Basada en la novela de Joan G.Robinson; Anna es una joven que acaba de mudarse a una ciudad junto al mar con sus tíos. Un día descubre una misteriosa mansión junto a un pantano donde conoce a Marnie, una chica de su edad que se convierte en su nueva mejor amiga. Cuando Marnie desaparece misteriosamente y otra familia se muda a la mansión; la fantasía y la realidad se mezclan ya que Marnie talvéz nunca fue real.